Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Взыскание неустойки по ДДУ

Опубликовано 08.05.2021

Поможем взыскать неустойку с застройщика за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) согласно ФЗ№214 "Об участии в долевом строительстве..." 

Как показывает судебная практика, по данной категории дел, суды уменьшают размер неустойки, но мы стараемся взыскивать максимально возможную сумму.

Если имеются недостатки в квартире

Застройщик обязан устранить все выявленные вами дефекты, и затем заново пригласить вас для приемки квартиры и подписания акта приема-передачи. Выявленные недостатки нужно зафиксировать на бумаге и надлежащим образом вручить их застройщику, либо составить акт выявленных недостатках по экземпляру для каждой стороны.

Если квартира действительно приведена застройщиком в порядок, то тогда вы можете спокойно подписать акт приема-передачи. Причем подписать текущей датой, это обязательно. Ведь если квартира из-за наличия в ней недостатков не принимается дольщиком по акту, и в результате этого возникает нарушение срока передачи квартиры согласно условиям ДДУ, то ответственным за это нарушение срока является застройщик. Соответственно, застройщик еще должен будет Вам заплатить неустойку за просрочку передачи квартиры по акту, поскольку просрочка возникла по его вине. Рассчитать неустойку можете на калькуляторе неустойки.

Передаточный акт задним числом

Часто застройщики, после устранения недостатков, пытаются склонить дольщика к подписанию акта приема-передачи задним числом, чтобы на стороне застройщика не возникло просрочки, либо она минимальной. Это нечестно по отношению к дольщику, и поддаваться на это не стоит. Акт приема-передачи нужно подписывать фактической датой, чтобы не лишать себя возможности получить с застройщика денежную компенсацию за просрочку.

Соглашение об освобождении застройщика от уплаты неустойки

Кроме всего прочего не подписывайте документы где было бы указано, что вы освобождаете застройщика от обязанностей предусмотренной ч.2 ст. 6 ФЗ 214, т.е. тем самым вы освобождаете застройщика от уплаты вам неустойки.

Обращайтесь за помощью к юристам

Если застройщик нарушил сроки передачи квартиры, или в квартире обнаружены недостатки обращайтесь за помощью к нам или другим квалифицированным юристам.
 
Чтобы начать сотрудничество со мной, свяжитесь любым удобным для вас способом, телефон +7(904)660-69-99 WhatsApp, Telegram